⚠️ ¿Qué puede pasar si no hacés la sucesión?

✔ Si alguien vive en la propiedad (un familiar, una pareja, un inquilino) y pasa el tiempo… puede iniciar una usucapión y quedarse con el inmueble.
✔ Si vos vivís en una casa pero sos solo uno de los herederos y no hay sucesión hecha, podrían desalojarte legalmente.
✔ No podes firmar un contrato de alquiler, ni vender, ni hipotecar ese bien.
✔ Nadie te va a notificar si hay deudas, embargos o ejecuciones judiciales… porque la propiedad sigue a nombre del fallecido.
✔ Si hay un crédito impago, una deuda de ARBA o una ejecución judicial, la propiedad puede ir a remate sin que te enteres.

🚨 ¿Heredaste una casa? Podrías perderla sin sucesiónLeer más »

Iniciar una sucesión suele estar cargado de dudas, miedos y muchas preguntas sin respuesta clara.

Ya sea por el reciente fallecimiento de un ser querido o por querer poner en orden una herencia familiar, es común no saber por dónde empezar.

En este artículo, la abogada María Ángel Merlo —especialista en sucesiones responde a las preguntas más frecuentes con un lenguaje claro y cercano.

Sucesiones: 9 preguntas que todos se hacen (y pocas veces se explican bien)Leer más »

Cuando una herencia está en proceso de sucesión, hay bienes que pueden necesitar atención urgente.

¿Qué pasa si nadie se hace cargo?

Ahí es donde entra la figura del administrador provisorio hasta que se nombre administrador definitivo

Esta herramienta legal permite que una persona (que puede ser heredero o no) se encargue de conservar los bienes involucrados en la sucesión, siempre con autorización del juez.

A continuación, te explico los puntos clave:

Evitá problemas en una herencia: el rol del administrador provisorioLeer más »

Cuando hay una sucesión con varios herederos y/o varias propiedades pueden darse situaciones especiales que pueden generar roces o imposibilitar el avance:

-Que no se pueda incluir a todas las propiedades en la sucesión porque cada una tiene un costo asociado.

-Que algunos herederos no puedan solventar los costos iniciales o avanzados.

¿Qué hacer en esos casos?

¿Qué opciones hay?

¿Cómo vender una propiedad en sucesión o antes de iniciarla?Leer más »

Siendo especialista en usucapión para lograr la inscripción legal de una propiedad después de mucho tiempo de habitarla como dueño, y sucesiones, me han preguntado qué pasa si hay herederos y uno incurrió en mayores gastos.

En una familia con varios hijos se dan situaciones de un hermano que vive en la casa con sus padres durante años, que de hecho la está poseyendo, si pagara los impuestos como si fuera dueño podría llegar a adquirir derechos posesorios.

Sucesión y cuidado de los padresLeer más »